Die Wohnanlage liegt im gut angebundenen Neubaugebiet Pfaffelleiten im Ostteil Pfaffenhofens und bietet kurze Wege zur Innenstadt, zum Stadtwald und zum Bahnhof (München-Nürnberg Express). Die Anbindung an die A9, A93 und B300/A8 sowie die Nähe zum Münchner Flughafen (30 Autominuten) machen die Lage ideal für Pendler. Das Neubaugebiet verfügt über einen neu errichteten Kindergarten mit Waldgruppe. Mit dem kostenlosen Stadtbus sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Spielplätze sowie alle Schultypen gut erreichbar.

Wir realisieren eine energieeffiziente Wohnanlage mit 16 Einheiten und Tiefgarage. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 63 und 89 m² – ideal für modernes Wohnen in attraktiver Lage.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit werden großgeschrieben:
Unser Gebäude erfüllt die Anforderungen an den KFW-Effizienzhaus 40 Standard. Zudem wird das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) angestrebt.

Für die Zukunft gewappnet:
Das Objekt wird mit Mineralfaser gefüllten Ziegeln mit einer Stärke von 36,5 cm errichtet, welcher besonders langlebige gedämmte und nicht zuletzt schallisolierte Fassaden garantiert. Die Beheizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss.

Weitere energetische Highlights:
Auf dem Dach unseres Baukörpers ist eine Photovoltaik-Anlage installiert. Der erzeugte Strom steht den Nutzern als Allgemeinstrom zur Verfügung. Eine von der Außenfassade aus nicht sichtbare Lüftungsanlage mit integrierter Wärmerückgewinnung sorgt für ein exzellentes Raumklima und entlastet die Heizkosten.

Jetzt vom Förderkredit der KfW-Bank profitieren:
Die KfW-Bank fördert den Neubau und den Erstkauf klimafreundlicher Wohngebäude und Eigentumswohnungen und gewährt Ihnen einen Förderkredit von bis zu 150.000 € je Wohnung (aktueller Zinssatz effektiv von lediglich 1,42 %). Profitieren Sie durch den Erwerb unserer nachhaltigen Eigentumswohnungen von reduzierten Zinsen und steigern Sie somit Ihre Rendite.

Weitere Details:
Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und somit dem Lärm der Moosburger Straße abgewandt. Unsere Erdgeschosswohnungen überzeugen mit Terrasse und Gartenanteil zur Sondernutzung. Alle Etagenwohnungen sind mit mindestens einem Balkon ausgestattet. Durch die optimale Raumeinteilung profitieren Sie von einem lichtdurchfluteten Ambiente in den Aufenthaltsräumen, Tageslichtbädern und Schlafräumen. Zu den einzelnen Einheiten zugehörige Abstellräume befinden sich in unmittelbarer Nähe zu den Wohnungen direkt auf der jeweiligen Etage.