![NIEDERSCHEYERER STRAßE 52-54](/content/cache/project/1/928/dbab2a6ac30f3e61/niederscheyerer_strasse_bearbeitet_1920_x_655px_js_v2_c_01.jpg)
Aktuelle Projekte
NIEDERSCHEYERER STRAßE 52-54
Zimmer
2
Wohnfläche
44 – 69 m²
Grundstück
991 m²
Fertigstellung
FRÜHJAHR 2026
ENTSPANNTES WOHNEN MIT PERFEKTER ANBINDUNG
Die Kreisstadt Pfaffenhofen, Heimat von rund 28.000 Einwohnern, bietet eine lebendige Atmosphäre und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Unsere Wohnanlage in direkter Nähe zum Erholungsgebiet Gerolsbachtal verbindet Natur und Stadt perfekt. Kostenlose Stadtbusse und eine schnelle Anbindung an Bahnhof und Innenstadt machen Ihren Alltag bequem. Die verkehrsberuhigte Straße verspricht ruhiges Wohnen. Zudem sind Autobahnen nach München, Ingolstadt, Regensburg und Augsburg gut erreichbar. Der internationale Flughafen Franz Josef Strauß in Erding liegt nur 30 Minuten entfernt.
In der Niederscheyerer Str. 45 entsteht ein elegantes Zwölffamilienhaus mit 2-Zimmer-Wohnungen von 44 m² bis 69 m². Der Baubeginn ist für den Sommer 2024 geplant. Dank seiner massiven Ziegelbauweise in Kombination mit einem Wärmedämmverbundsystem, dreifach verglasten Fenstern und Fernwärmeanschluss wird hier ein Wohndomizil im KfW-55-Energiehaus-Standard geschaffen. Das Objekt erfüllt alle Kriterien für die 5%ige degressive Abschreibung und ist dadurch auch für Kapitalanleger wieder attraktiv.
In der Niederscheyerer Str. 45 entsteht ein elegantes Zwölffamilienhaus mit 2-Zimmer-Wohnungen von 44 m² bis 69 m². Der Baubeginn ist für den Sommer 2024 geplant. Dank seiner massiven Ziegelbauweise in Kombination mit einem Wärmedämmverbundsystem, dreifach verglasten Fenstern und Fernwärmeanschluss wird hier ein Wohndomizil im KfW-55-Energiehaus-Standard geschaffen. Das Objekt erfüllt alle Kriterien für die 5%ige degressive Abschreibung und ist dadurch auch für Kapitalanleger wieder attraktiv.
Einheiten
Einheit
Etage
Zimmer
Wohnfläche
Preis
Grundriss
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Fertigstellung: FRÜHJAHR 2026
Fertigstellung: FRÜHJAHR 2026
AUSSTATTUNG
- Barrierefreie Wohnung
- Süd/Westausrichtung aller Wohnungen
- Ziegelmauerwerk und Wärmedämmverbundsystem
- Kunststofffenster mit Aluvorsatzschale und 3-fach-Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung und Raumthermostat
- Überhohe Innentüren (weiß) und hochwertige Wohnungseingangstür
- Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
- Feinsteinzeug Fliesen
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Kellerabteil
- Heizung: Fernwärme
- Provisionsfrei
- zzgl. zum Kaufpreis: KFZ-Stellplätze mit Wallbox