Aktuelle Projekte
UNDINESTRAßE 1
Zimmer
3 - 4
Wohnfläche
73 - 144
Grundstück
629 m²
Fertigstellung
SOMMER 2027
SCHICKES WOHNEN IN BEGEHRTER LAGE
In begehrter Lage von München-Bogenhausen erwarten Sie erstklassige Wohnmöglichkeiten mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Nähe zum Park am Rienziplatz / Tannhäuserpark. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Grünflächen. Die S-Bahnstation Englschalking ist nur 1 km entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in die Innenstadt sowie zum Flughafen München. Zusätzlich sind diverse Buslinien verfügbar. Autobahnen A94 und A9 sind gut zu erreichen, ebenso wie der Mittlere Ring. Freizeitmöglichkeiten wie das Cosimawellenbad und der Englische Garten sind in der Nähe. Bogenhausen bietet eine Vielzahl von Parks und kulturellen Highlights wie das Prinzregententheater und das Museum Villa Stuck, ideal für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
In der Undinestraße entsteht eine energieeffiziente, exklusive Wohnanlage mit nur 5 Einheiten, Duplex-Garage und Carport.
Unser imposanter Baukörper mit einem eleganten Mansarddach fügt sich in das noble Wohnviertel mit historischem Charme und grüner Umgebung ausgezeichnet ein.
Die 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen stehen für gehobenes Wohnen in attraktiver Lage Bogenhausens.
Wohnung 1 im Erdgeschoss: Wohn-/Nutzfläche 102,07 m²
Wohnung 2 im Erdgeschoss: Wohn-/Nutzfläche 128,75 m²
Wohnung 3 im 1. OG: VERKAUFT
Wohnung 4 im 1. OG: VERKAUFT
Wohnung 5 im Dachgeschoss: Wohn-/Nutzfläche 167,17 m²
Neben modernen Grundrissen und offener Küche besticht das Objekt durch Terrassen und Balkone mit Süd- bzw. Südwestausrichtung.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Dachterrassen.
Als besonderes Ausstattungshighlight verfügen die beiden Erdgeschoss-Wohnungen über eine wohnungsinterne Treppe, welche in das Kellergeschoss führt.
Hier ist u.a. ein Waschraum untergebracht, welcher mit einem zusätzlichen WC, Waschbecken und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Auch eine Waschmaschine kann hier untergebracht werden.
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit werden großgeschrieben:
Unser Gebäude erfüllt die Anforderungen an den KFW-Effizienzhaus 40 Standard. Zudem wird das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) angestrebt.
Für die Zukunft gewappnet:
Das Objekt wird mit Mineralfaser gefüllten Ziegeln mit einer Stärke von 36,5 cm errichtet, welcher besonders langlebige gedämmte und nicht zuletzt schallisolierte Fassaden garantiert. Die Beheizung erfolgt über eine Grundwasserwärmepumpe.
Weitere energetische Highlights:
Auf dem Dach unseres Baukörpers ist eine Photovoltaik-Anlage installiert. Der erzeugte Strom steht den Nutzern als Allgemeinstrom zur Verfügung.
Eine von der Außenfassade aus nicht sichtbare Lüftungsanlage mit integrierter Wärmerückgewinnung sorgt für ein exzellentes Raumklima und entlastet die Heizkosten.
Jetzt vom Förderkredit der KfW-Bank profitieren:
Die KfW-Bank fördert den Neubau und den Erstkauf klimafreundlicher Wohngebäude und Eigentumswohnungen und gewährt Ihnen einen Förderkredit von bis zu 150.000 € je Wohnung (aktueller Zinssatz effektiv von lediglich 0,60 %). Profitieren Sie durch den Erwerb unserer nachhaltigen Eigentumswohnungen von reduzierten Zinsen und steigern Sie somit Ihre Rendite.
Das perfekte Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt.
Die Fertigstellung ist geplant für voraussichtlich Sommer 2027.
In der Undinestraße entsteht eine energieeffiziente, exklusive Wohnanlage mit nur 5 Einheiten, Duplex-Garage und Carport.
Unser imposanter Baukörper mit einem eleganten Mansarddach fügt sich in das noble Wohnviertel mit historischem Charme und grüner Umgebung ausgezeichnet ein.
Die 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen stehen für gehobenes Wohnen in attraktiver Lage Bogenhausens.
Wohnung 1 im Erdgeschoss: Wohn-/Nutzfläche 102,07 m²
Wohnung 2 im Erdgeschoss: Wohn-/Nutzfläche 128,75 m²
Wohnung 3 im 1. OG: VERKAUFT
Wohnung 4 im 1. OG: VERKAUFT
Wohnung 5 im Dachgeschoss: Wohn-/Nutzfläche 167,17 m²
Neben modernen Grundrissen und offener Küche besticht das Objekt durch Terrassen und Balkone mit Süd- bzw. Südwestausrichtung.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Dachterrassen.
Als besonderes Ausstattungshighlight verfügen die beiden Erdgeschoss-Wohnungen über eine wohnungsinterne Treppe, welche in das Kellergeschoss führt.
Hier ist u.a. ein Waschraum untergebracht, welcher mit einem zusätzlichen WC, Waschbecken und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Auch eine Waschmaschine kann hier untergebracht werden.
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit werden großgeschrieben:
Unser Gebäude erfüllt die Anforderungen an den KFW-Effizienzhaus 40 Standard. Zudem wird das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) angestrebt.
Für die Zukunft gewappnet:
Das Objekt wird mit Mineralfaser gefüllten Ziegeln mit einer Stärke von 36,5 cm errichtet, welcher besonders langlebige gedämmte und nicht zuletzt schallisolierte Fassaden garantiert. Die Beheizung erfolgt über eine Grundwasserwärmepumpe.
Weitere energetische Highlights:
Auf dem Dach unseres Baukörpers ist eine Photovoltaik-Anlage installiert. Der erzeugte Strom steht den Nutzern als Allgemeinstrom zur Verfügung.
Eine von der Außenfassade aus nicht sichtbare Lüftungsanlage mit integrierter Wärmerückgewinnung sorgt für ein exzellentes Raumklima und entlastet die Heizkosten.
Jetzt vom Förderkredit der KfW-Bank profitieren:
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Das perfekte Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt.
Die Fertigstellung ist geplant für voraussichtlich Sommer 2027.
Einheiten
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Fertigstellung: SOMMER 2027
Fertigstellung: SOMMER 2027
AUSSTATTUNG
- Klimafreundliches Gebäude: KfW 40 Standard
- QNG-Zertifizierung wird angestrebt (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
- Leistungsstarke und klimafreundliche, mit Mineralfaser gefüllte Ziegel (36,5 cm) für zusätzl. Dämmung und Schallschutz
- Heizungsanlage: Grundwasserwärmepumpe
- Allgemeinstrom über PV-Anlage
- Lüftungsanlage mit integrierter Wärmerückgewinnung für exzellentes Raumklima und Entlastung die Heizung bei sinkenden Energiekosten
- Dach: Mansarddach; Eindeckung Blechdach Prefa Farbe 01 P.10
- Moderne Grundrisse mit offener Küche
- Terrasse / Balkon in Süd- bzw. Südwestausrichtung in jeder Einheit
- DG-Wohnung mit zwei Dachterrassen
- Fußbodenheizung mit Raumthermostat in allen Wohnungen
- Fantastische Belichtung durch große Fensterflächen: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluvorsatzschale (Farbe RAL 7006 beigegrau)
- Kellerräume: WG 1, 2, 5: wohnraumtauglich verputzt; Fußbodenheizung
- Zugangstüre im Keller als Wohnungseingangstür
- Aufzugsanlage: Aufzug vom Keller bis in das Penthouse incl. Penthousesteuerung
- Rollläden: Wohnräume erhalten elektr. Raffstore, alle anderen Räume elektr. Rollo
- Raumhöhe: ca. 2,5 m
- Türhöhe: 2,25 m
- Großformatige Feinsteinzeug Fliesen in den Sanitärräumen: Geflieste, übergroße Regenduschen, Wand teilweise gefliest (Format 60 x 120), Bodenfliese (Format 60 x 60) aus unserem Sortiment, Armatur GESSI VIA Manzoni usw.
- Fußbodenbelag: Eichenparkett (aus unserem Sortiment) für ein angenehmes Wohnklima
- Videosprechanlage
- Duplexgaragen / Carport: Vorbereitung Wallboxen, Wallbox am Carport fertig installiert (Masterwallbox integriertes Lastenmanagement) (zzgl. zum Kaufpreis)
- Provisionsfrei